一季度法拍市场：成交上行价钱承压一线高价、

　　2026年一季度，全法律王法公法拍房市场呈现挂拍量小幅增加、成交量提拔、成交价取成交额走低的特征，一拍阶段成交占比稳中有升，室第仍是法拍市场成交从力。中指数据笼盖全国355城法拍全品类监测，全面反映市场实正在供需取价钱走势。2026年一季度全法律王法公法拍市场各类法拍房源累计挂拍数量22。5万套，同比添加3。5%，房源累计拍次共30。6万次（统一标的物可能存正在一拍、二拍等多次拍卖），最终成交拍品数量为4。3万套，同比增加5。2%，清仓率18。9%（成交拍品/买卖截止拍品），总成交金额579。1亿元，同比下降10。3%。各类法拍房源成交均价4864元/㎡，同比下降5。9%，平均折价率为72。6%。（更多演讲内容，点击完整版）3月，全法律王法公法拍市场挂拍各类法拍房源数量8。7万套，环比下降13。8%，同比增加8。9%；最终成交拍品数量为1。5万套，环比增加17。1%，同比增加27。9%，清仓率17。8%，总成交金额206。7亿元，同比增加3。2%。各类法拍房源成交均价4885元/㎡，平均折价率为75。5%。（更多演讲内容，点击完整版）分歧类型拍品来看，2026年一季度，室第房源新上拍品数量5。8万套，买卖截止拍品数量9。5万套，成交拍品2。96万套，成交总金额307。3亿元，成交总金额占各物业类型成交53。0%。贸易房源新上拍品数量2。9万套，买卖截止拍品数量5。3万套，成交拍品0。72万套，成交总金额144。4亿元，占各物业类型24。9%。地盘成交拍品约248件，成交金额约29亿元，占成交总金额5。0%。其他物业类型中，法拍工业厂房成交金额75亿元，法拍车位车库成交3。7亿元，其他20。1亿元。点击完整版）各类拍品拍卖阶段中，可分为一拍、二拍、变卖、此中一拍流拍竣事后需进行二次挂拍，二拍仍流拍环境需正在申请施行人确认后进行变卖。一拍起拍折价率（起拍折价率=挂拍价/评估价）正在0。7-1折之间；二拍为一拍起拍价的0。8，二拍起拍折价率（起拍折价率=挂拍价/评估价）正在0。56-0。7折之间；一般环境下变卖起拍价等于二拍起拍价。二拍流拍后，拍品流入变卖阶段，起拍价取二拍分歧，变卖周期1-60天，期间内肆意时间点有报价即成交。（更多演讲内容，点击完整版）从成交拍品的拍卖过程来看，2026年一季度正在一拍阶段成交的拍品共1。4万套，占成交总量比沉为34。5%，较上年提拔0。2个百分点；一拍成交均价6502元/㎡，价钱同比下跌5。4%。二拍阶段成交2。2万套，占比51%，成交均价4606元/㎡，同比增加0。4%。变卖成交约0。5万套，占比12。4%。从头挂拍及其他环境成交约916套，占比2。1%。（更多演讲内容，点击完整版）室第类法拍房方面，2026年一季度法拍室第挂拍房源数量9。5万套，同比下降4。3%；成交拍品2。96万套，同比添加12。7%；清仓率31。1%，较上年提拔4。7个百分点；成交总金额307。4亿元，同比下降12。4%。一季度法拍室第成交均价7507元/㎡，同比下降17。5%。（更多演讲内容，点击完整版）此中，3月份室第法拍房源累计新上拍品1。8万套，挂拍拍品数量3。7万套，最终成交拍品数量为1。1万套，同比添加32。8%，清仓率28。6%，成交总金额11元；法拍室第成交均价7574元/㎡。总体来看，一季度法拍室第市场挂拍、成交拍品规模较上一年均增加较着，成交均价受评估价影响走低。（更多演讲内容，点击完整版）各能级城市中， 2026年一季度一线元/㎡。此中，买卖截止挂拍拍品620套，成交276套，清仓率44。5%，成交折价率74。3%，成交均价37994元/㎡，一季度成交金额13。1亿元。上海买卖截止挂拍拍品690套，成交407套，清仓率59。0%，成交折价率75。4%，成交均价40860元/㎡，一季度成交金额22。2亿元。广州买卖截止挂拍1709套，成交809套，清仓率47。3%，成交折价率76。9%，成交均价15755元/㎡。深圳法拍室第买卖截止挂拍725套，成交471套，清仓率64。9%，成交折价率91。5%，成交均价37325元/㎡。2026年一季度全法律王法公法拍市场挂拍量、成交量双增加，成交金额取均价同比下行，全体处于调整阶段。法拍室第成交活跃度提拔，清仓率同比走高，是拉动市场成交的焦点动力。一拍成交占比稳中有升，市场出价更趋，。近年法拍市场买卖越来越遭到市场注沉，更多的机构、银行、以及购房者参取到法拍市场中，中指法拍数据库汇总全国355城法拍数据，涵盖室第、工业、地盘、车位等物业类型，汗青数据可逃溯至2015年。（保障房营业）/ 83591626（城市更新营业）/ 25327824（品牌合做）/ （贸易合做）！